Kurze Verkauf Ihres Hauses – die richtige Antwort?

wie die Immobilienkrise und Standfestigkeit Wirtschaft drücken Sie Haus-und Wohnungseigentümer weiterhin, viele haben versucht, ihre Hypotheken zu entkommen, durch die Durchführung eines Leerverkauf von deren Eigenschaften. Ein Leerverkauf ist eine Transaktion, wobei der Eigentümer verkauft sein Haus für einen geringeren Betrag als was schuldig ist. Der Kreditgeber muss das Angebot akzeptieren, und Geschichten haben kursieren von Käufern und Verkäufern warten mehrere Monate, bevor eine Entscheidung von der Bank zu hören. Ist diese Technik die beste Antwort?

Refinanzierung und Darlehen Änderung sind effizienter und Geldgeber wie Countrywide sind viel mehr Akzeptanz für diese Programme als ein Leerverkauf. Aber wenn Umstände Sie verhindern, die Qualifikation für diese Darlehen dass, ein Leerverkauf kann raus, Sie unter eine unüberschaubare Situation. Es gibt zwei Gründe, die eine Bank kann einen Leerverkauf annehmen: (1) die Kosten der Zwangsvollstreckung können Kosten einer kreditgebenden Stelle bis zu 18 % der Darlehenssumme, und (2) Kreditgeber wollen nicht Eigenschaften auf ihre Bücher zu tragen.

nicht alle Häuser für einen Leerverkauf qualifizieren, sagt unsere persönlichen finanziellen Experte Nathan Threebes. “Es muss Beweise, die Hauptwerte sind in Ihrem Bereich gesunken, das Darlehen muss in oder in der Nähe von Standard-Status und der Verkäufer muss beweisen, dass die finanzielle Not mangels Masse ihr verhindern und machen den Unterschied”, sagt Threebes.

Es gibt zwei wichtige Konsequenzen zur Durchführung von einem Leerverkauf. Erstens erlaubt die IRS nach der Hypothek Vergebung Debt Relief Act von 2007, Kreditgeber, ein Formular 1099 für den vergeben Betrag auszustellen, die Sie als Einkommen melden müssen. Zweitens Ihrer Kredit-Bericht werden unreine, obwohl nicht ganz so stark wie eine Abschottung (aber Gläubiger können nicht sehen, eine Auszeichnung als Ihre FICO senkt fast ebenso Punkten).

nach den neuen Leitlinien von Fannie Mae, Durchführung von einem Leerverkauf versus ermöglicht eine Abschottung kann verkürzen die Wartezeit zwischen dem Verkauf und erhalten einen guten Preis für ein neues Zuhause. Haus-und Wohnungseigentümer in Erwägung, diese Strategie geraten, professionellen Rat einholen.

Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Immobilienmakler Heidelberg

Makler Heidelberg


Der Immoblienmakler für Heidelberg Mannheim und Karlsruhe
Wir verkaufen für Verkäufer zu 100% kostenfrei
Schnell, zuverlässig und zum Höchstpreis


Source by Man Bothe