Hindernisse für Verkauf durch Owner (FSBO) Auflistungen und wie zu überwinden Sie

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du wahrscheinlich gehen gedacht haben die “for Sale by Owner” oder FSBO route, aber frage mich, was Sie verpassen werde durch die hohe Provisionen zu vermeiden.

Immerhin mit einem normalen Anmeldung im Auftrag Immobilien Makler Will Take 6 %, 7 % oder sogar mehr rechts von oben auf Ihren Verkaufspreis. Und das bedeutet eine Menge Geld aus der Tasche. Viele Menschen sind bestrebt, die “for Sale by Owner” Route kommt man am meisten für ihre Heimat zu gehen.

Also, schauen wir, was Sie verpassen können.

Zuerst, es sei denn, Sie zuerst zu einigen Maklern sprechen können Sie nicht wissen, was vergleichbare Häuser in Ihrer Nähe für verkauft haben. Was verkauft haben ähnliche Eigenschaften wie für das Verständnis ist entscheidend für die Preisfindung Ihrer Immobilie zu verkaufen. Wenn Sie Ihr Haus Preis zu hoch Sie möglicherweise nicht in der Lage, Ihre Immobilie zu verkaufen, bis Sie den geforderten Preis zu senken und wettbewerbsfähiger zu werden.

Also, bevor Sie sich entscheiden, die FSBO Weg zu gehen, erhalten Sie Hilfe von mehrere Makler über die Einstellung der rechten Listenpreis.

Während Sie möglicherweise ein Zeichen auf Ihrem Rasen darauf hinweist, dass Ihr Haus zum Verkauf steht, sehen nur Menschen, die Ihre Straße hinunterfahren Zweitens Ihr Schild. Sie müssen nehmen Sie weitere Schritte Unternehmen, um Ihr Haus zu den möglichen Kunden verfügbar zu machen. Eine der besten Möglichkeiten, dies zu tun ist durch Ihre “Multiple Listing Service” oder MLS. Dies ist die Datenbank, die alle Immobilienmakler in Ihrer Nähe zu verwenden, um die Eigenschaften anzuzeigen. Viele MLS-Datenbanken werden aus dem Internet durchsucht.

Sie können Ihre Immobilie auf Ihren lokalen MLS gegen eine flache Gebühr aufgelistet bekommen. Flache Gebühr Listing [http://flatfeelisting.com/] arbeitet mit Maklern in den Vereinigten Staaten, die Ihre Immobilie für Sie in der lokalen MLS sowie anderen nationalen Websites treten wird.

Drittens kann ein Immobilienmakler unterstützen Sie zur Vorbereitung Ihres Hauses für Vorführung an Interessenten. Als eine energetische Hauseigentümer finden Sie Informationsquellen über wie Sie Ihr Zuhause in das beste Licht im Web oder im Buchhandel zeigen. Eine Hauptkontrolle hilft auch Sie genau wissen was Reparaturen müssen getan werden, um Ihr Haus in erstklassigem Zustand zu erhalten. Die meisten Käufer enthalten Klauseln in ihre Angebote, aus denen das Kauf-Kontingent auf ein sauberes Hotel-Prüfbericht. Sie Aufmerksamkeit auf Ihr eigenes Inspektionsbericht hilft beseitigen oder Verhandlungen über diese Risiken reduzieren.

Vierte, viele Menschen, die sich auf “für Verkauf durch Owner” Eigenschaften erwarten, dass den Listenpreis unter derjenigen Eigenschaften Listen von regulären Broker sein. Sie erwarten, in Ihre Ersparnisse zu teilen. Preis für Ihr Objekt direkt unter konkurrierenden Häusern, erhalten Sie einen Preisvorteil, der so viele Angebote anziehen können, müssen Sie nicht befürchten Käufer Erwartungen an einen weiteren Preisnachlass.

Fünftens kann gehen die FSBO Route benachteiligen Sie wenn es um Verhandlungen und Rechtsfragen geht. Ein Haus zu verkaufen ist eine teure Rechtsgeschäft und Angebote und Zähler sind alle Teil eines rechtsverbindlichen Vertrag. Es sei denn, Sie Zugang zu Rechtsberatung haben oder sind sehr vertraut mit Immobilien-Transaktionen müssen Sie sich in diesen Bereichen zu erziehen. Wenn könnte sinnvoll sein, die Dienste eines Immobilien-Anwalt nur um sicherzugehen, dass alles, was Sie tun ist in Ihrem besten Interesse zu behalten.

Insgesamt erfordert der Verkauf Ihres Hauses, eine Reihe von Fähigkeiten und viel Geduld. Während Sie es selbst tun können und möglicherweise speichern einige Gebühren, du musst einige Kenntnisse und das tun viele Aufgaben kann ein Immobilienmakler für Sie tun. Denken Sie daran, dass viele Menschen ihr Eigentum selbst verkauft haben und du auch kannst.

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Source by Bob Sherman