Grundstücksmakler vs. FSBO

traditionell nur so zuverlässig ein Haus verkaufen wurde mithilfe von Makler / Immobilienmakler. Makler sind in der Regel qualifizierte und lizenzierte Profis mit Kenntnissen in der Immobilienwirtschaft und der besonderen lokalen Marktgegebenheiten. Makler bieten in der Regel ein Netz von Kontakten – Hypotheken-Broker, Rechtsanwälte, Eigenschafteninspektoren etc.. Dies kann nützlich sein, aber es lohnt sich immer noch alternative Angebote, um sicherzustellen, dass Ihr Grundstücksmakler Empfehlungen wettbewerbsfähig sind.

Ein guter Grundstücksmakler können Sie durch den Vorgang des Verschiebens von Hause, weithin als einer der am stärksten belastenden Lebensereignissen erleichtern.

Alles schön und gut, denken Sie vielleicht, abgesehen von Makler Gebühren kommen bei rund 6 % des Transaktionswertes. Mit Häuser zum Preis von $100, Tausenden, die an eine Menge Geld, vielleicht 10 $ 1,000 es klappt.

Wählen eines Grundstücksmaklers

mit der Art von Geld pro abgeschlossenen Verkauf ist es wenig überraschend, dass es eine Menge von Realtors draußen gibt. Beim Blättern durch die wöchentlichen Angebote Mags anscheinend jeder Betreiber ist Preisträger / top-Produzenten etc.! Wie fangen Sie die richtige zu finden? Persönliche Empfehlung kann zählen für viele, aber stellen Sie sicher, dass Sie die Person, die die Empfehlung Vertrauen. Es ist nicht unbekannt für Makler für Einführungen zu bezahlen.

Immer mit mindestens 3 Makler sprechen Sie, vor Vertragsabschluss eine Auflistung. Ihre Bewertung Ihrer Immobilie zu erhalten, prüfen Sie wieviel sie laden in Kommission, und finden Sie heraus, was sie tun können, um Ihr Haus zu verkaufen.

Einige Grundstücksmakler können überhöhte Bewertungen nur um Ihr Geschäft zu bekommen, und dann, nachdem Ihr Haus nicht verkaufen sie schlagen einen Preisnachlass. Andere kommen auf der niedrigen Seite, nur um einen schnellen Verkauf zu sichern. Davor hüten Sie, diese durch eigene Recherche. Haben Sie eine Vorstellung davon, was Sie vor einem Makler setzt Fuß innerhalb Ihres Hauses fordern werde. Denken Sie daran, dass Sie der Boss sind.

Erfahrung ist ein wichtiger Faktor bei der Auswahl eines Grundstücksmaklers. Auch in diesen Tagen das Internet persönlicher Kontakte noch gehen weg in der Welt der Immobilien und Kontakte werden aufgebaut im Laufe der Zeit.

FSBO

FSBO (For Sale By Owner) hat schon eine lange Zeit, aber in der Vergangenheit war es ein Fall von ragte ein hausgemachten Zeichen, oder platzieren ein paar Anzeigen in der lokalen Presse. Der Makler-Netzwerk Zugang zu motivierte Käufer gewährt und machte FSBO relativ Glücksache mit FSBO Häuser sitzen um eine lange Zeit oder nicht die Top-Dollar zu machen.

Das Aufkommen des Internets hat das Spielfeld etwas geebnet. Heutzutage ist es einfach, Ihr Haus bis auf eine oder mehrere der vielen Immobilien-Inserate-Websites, die täglich von Tausenden besucht werden.

Stellen Sie sicher, Sie machen Sie sich mit den verschiedenen Phasen des Immobilien-Transaktionen, bevor Sie beginnen, und haben eine klare Vorstellung davon wie viel Sie am Markt finden, und auch die niedrigste Zahl wäre Sie bereit, zu akzeptieren.

Sicherheit

Sicherheit ist eine wichtige Überlegung, welche route Sie nehmen zu verkaufen. Im wesentlichen laden Sie wildfremde hereinkommen und Wandern rund um Ihren privaten Raum. Anwendung eines Grundstücksmaklers kann einen gewissen Schutz bieten, da der Grundstücksmakler einige Screening potenzieller Käufer geleistet haben. Wenn Sie sich entscheiden, allein zu gehen, gibt es einige einfache Vorsichtsmaßnahmen, um sich selbst und Ihr Eigentum zu schützen. Erlauben Sie nur Besichtigungen nach Vereinbarung. Bildschirm potentielle Käufer vor Terminvereinbarung. Bekommen Sie eine Telefonnummer, erfahren Sie mehr über was sie suchen, wenn sie eine Eigenschaft, etc. zu verkaufen. Die echte Enquirer sollte sich ohne zu zögern beantworten können. Lassen Sie im Zweifelsfall sie nicht. Vereinbaren Sie einen Freund oder Verwandten zu sein, wenn Sie Besichtigungen geben. Stellen Sie sicher, leicht versenkten Wertgegenstände außer Sichtweite sicher weggeschlossen werden.

zu kaufen, wenn Sie es kaufen mag, gibt es wenig zu verlieren im Umgang mit einem Käufer-Agent, nachdem der Käufer Maklergebühren vom Verkäufer bezahlt werden. Beachten Sie jedoch, dass Sie das Mittel des Kunden auf Eigenschaften lenken kann, die für ihn die größte Rendite bieten. Er kann vermeiden, führen Sie in Häuser von Rabatt Grundstücksmakler aufgeführt, und sicherlich nicht zeigen Sie FSBOs. Wenn Sie Ihre Käufer Agent mit Preisverhandlungen Aufladen nicht vergessen Sie er ist in die widersprüchliche Position versuchen, so günstig wie möglich für seine Kunden (Sie) erhalten, aber möchte, dass den Preis so hoch wie möglich, seinen Auftrag zu maximieren.

Über Ihnen

der Zweck dieses Artikels ist nicht zu sagen, Sie verwenden einen Grundstücksmakler oder im Alleingang. Es ist, Sie zu denken über die vor- und Nachteile der einzelnen Routen und eine mit Gründen versehene Entscheidung machen.

Wenn Sie ein Immobilien-Neuling sind oder mal geschoben werden, möglicherweise einen Makler engagieren ein kluger Schritt. Wenn Sie einige Immobilien wissen und/oder Erfahrung, und sind in der Lage und bereit sind, verbringen könnte die Zeit benötigt, um es dann FSBO funktioniert für Sie sein.

Es gibt nichts, Sie versuchen FSBO zu stoppen. Wenn es funktioniert, haben Sie eine beträchtliche Summe gespeichert. Wenn nicht, Sie immer einen Makler mieten können, sobald Sie haben Leid zu versuchen.

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Source by J Finnis